欧堡利亚集团建湖商管公司圆满完成2020年度商铺招商和租金收缴任务

发布时间 :2020-12-29 09:10:18

2020年,欧堡利亚集团建湖商管公司在规范的管理运营下,进入了提升发展的快车道。回望欧堡利亚集团建湖商管公司这不平凡的一年,虽任重道远,但一直砥砺前行,迎难而上,齐心协力为公司的发展再创佳绩。


商铺招商和租金收缴工作是建湖商管公司主要经营任务,也是最重要的考核指标。年初,为确保商铺招商和租金收缴工作顺利进行,欧堡利亚集团建湖商管公司总经理王世江要求严格执行公司《商铺招商流程方案》和《租金收缴流程方案》,明确各项经营指标和工作规范,为达到年终双满冠的目标指明了方向。



超额完成商铺招商任务


商铺招商工作是欧堡利亚建湖商管公司首要经营任务,有新的商户进驻才能树立品牌、持续运营、聚集人气、收取租金2020年初,疫情肆虐,百业凋零,招商工作尤为艰难。各行业复工后,招商团队抢抓时间节点,积极组织到建湖成功商业圈挖掘客户,对有意向客户洽谈进行记录与跟踪,快速回复洽谈环节中客户提出的任何问题;与退租后的客户继续保持联系,根据业态推荐合适的位置,争取重新把客户招商回来;对于合同即将到期商户,提前上门约谈了解客户实质需求,解决客户的后顾之忧,努力达到成功续签的目的。经过全体员工的不懈努力,随着12月上旬一租户顺利签约,建湖商管公司提前并超额完成年初制定的招商任务,完成率102.29%。


百分百租金收缴率

租金收缴工作举足轻重。年初的疫情带来的冲击对建湖商管公司收租工作影响颇大。公司收租小组迎难而上,对外做好商户情绪安抚,对内快速优化租金收取流程方案,采用“一户一方案”进行租金催缴:对疫情期间要求减免租金的商户进行多次约谈沟通,经过沟通感化,商户将心比心表示理解;对交租困难户,根据预案签订分期付款计划书;对个别恶意欠租户,查找原因,用合同约束并采取一切正义措施并逐一突破,促其按时全额交租。

玉兰苑生活广场商户的经营受到道路改造影响,招商、物业小组对商户做了大量的思想工作,向商户说明新路改造是提升商铺的经营环境,改造后的人气大量聚集将会给他们带来更多的商机。截止2020年12月20日,今年公司共收租120户次,租金收缴率达100%,且全年无一例司法诉讼和纠纷,圆满完成商铺租金收缴任务。

积极打造玉兰苑生活广场


2020年,欧堡利亚建湖商管公司着力打造玉兰苑生活广场,为了提升其商圈人气,吸引更多的商户入驻,欧堡利亚建湖商管公司不断提升物业服务质量,对5#楼沥青道路改造、增加跃进路商铺墙体亮化及对生活广场亮化进行提升、对玉兰苑宴会中心屋顶防水处理、对生活广场消防系统全面升级……通过一系列的积极举措,使玉兰苑生活广场面貌一新,消费人气不断飙升,增强了在租商户的经营信心,同时出租率也是节节攀升。

在做好本职工作的同时,欧堡利亚建湖商管公司提高站位服务大局,大力加强与本地相关职能部门的接触沟通,取得他们的理解和支持,积极协助欧堡利亚物业建湖项目部圆满解决尊园小区车位车库租售矛盾;酒店集团的格雅酒店、江南明灶装修期间,也是全力以赴做好周边商铺的关系协调和解释安抚工作,齐心合力共同维护欧堡利亚集团在建湖的品牌影响力。



2021年是欧堡利亚建湖商管公司发展的关键之年,公司将全面完成集团下达的相关指标,围绕商铺招商和租金收缴两大工作任务,全面落实工作责任,切实树立强烈的服务意识、品质意识、责任意识、安全意识及成本意识;强化招商队伍,注重招商品质,强化团队的凝聚力和执行力;强化“底线”意识和“原则”意识。在新的一年,欧堡利亚建湖商管公司全体员工将上下团结一致,抓住重点、迎难而上,埋头苦干、开拓创新,把全部的精力投入到工作中去,以实际行动为欧堡利亚集团可持续发展贡献出坚实有力的力量!


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